Was ist Home-Staging?

Es gibt keine zweite Chance für den ersten Eindruck – dieser Satz mag abgedroschen klingen, mit Blick auf das Thema Home-Staging trifft er jedoch den Nagel auf den Kopf. Hinter dem Begriff Home-Staging verbirgt sich die Idee, Häuser und Wohnungen potenziellen Kunden von der besten Seite zu präsentieren, sie „in Szene zu rücken“. Die angebotene Immobilie soll nicht nur ordentlich aussehen, sondern den interessierten Personen vor allem auch ihr Potenzial aufzeigen.

Der ursprünglich aus den USA stammende Trend ist längst in Deutschland angekommen, denn vielen potenziellen Käufern mangelt es an der nötigen Vorstellungskraft, sich ein Haus oder eine Wohnung mit einer ganz neuen Einrichtung vor Augen zu führen. Bei vollständig entleerten Immobilien fällt es vielen Personen schwer, die Dimensionen eines Raumes richtig zu erfassen. Durch Home-Staging soll die Vorstellungskraft potenzieller Käufer angeregt und ein Eindruck davon vermittelt werden, wie die Räumlichkeiten optimal genutzt werden könnten.

Wie funktioniert die Aufwertung Ihrer Immobilie?

1. Damit sich interessierte Personen Ihre Immobilie leichter mit dem eigenen Mobiliar vorstellen können, werden die Objekte entpersonalisiert. Fotos, persönliche Erinnerungsstücke oder überladene Bücherregale müssen für die Besichtigung weichen – die potenziellen Käufer interessieren sich für die Immobilie und nicht für die persönliche Geschichte des Verkäufers.
2. Mithilfe von Home Staging Elementen – wie ausgewählten Möbeln, Accessoires, Pflanzen – wird die Phantasie der Interessenten angeregt: Wo könnte mein Sofa stehen? Welche Farben harmonieren mit dem Boden? Passt ein Doppelbett in das Schlafzimmer?

3. Müller-Tenkhof-Immobilien verfügt über eine Vielzahl an Möbeln und Accessoires, die für Home-Staging-Zwecke verwendet werden können. Sie müssen auf keinen Fall Möbel für die Besichtigung anschaffen!

4. Kleine Details wie eine geschickte Beleuchtung können viel bewirken – lassen Sie sich von Müller-Tenkhof-Immobilien beraten!

Wichtig: Es geht nicht darum, die Wohnung vollständig möbliert zu präsentieren oder mit Blick auf etwaige Mängel zu schummeln – es geht vielmehr darum, mithilfe kleiner Details das volle Potenzial der Immobilie anzudeuten und sie so den potenziellen Kunden von der besten Seite zu präsentieren!

Die Erfahrung zeigt: Durch Home Staging wird der Verkauf von Immobilien beschleunigt und der bestmögliche Preis eher erzielt – informieren Sie sich deshalb jetzt bei Müller-Tenkhof-Immobilien über die Möglichkeiten, Ihre Immobilie am Markt bestmöglich präsentieren zu können.

Was ist der Unterschied zwischen Aufwertung und Home Staging?

Unter Aufwertung versteht Müller-Tenkhof-Immobilien, dass die Immobilie durch kleinere Sanierungsmaßnahmen aufgehübscht und langfristig im Wert gesteigert wird. Das können beispielsweise Malerarbeiten, das Verlegen eines neuen Bodens oder die Beauftragung eines Reinigungsdienstes sein. Durch diese Arbeiten bekommt die Immobilie einen frischen Touch und wird für potenzielle Käufer attraktiver. Gerne vermittelt Müller-Tenkhof-Immobilien Ihnen hierfür die passenden Firmen.

Beim Home Staging geht es hingegen eher um eine geschickte Präsentation Ihrer Immobilie. Es wird die Phantasie der potenziellen Käufer angeregt, indem die Immobilie mithilfe von Beleuchtung, Möbeln und Accessoires ins rechte Licht rücken. Sie werden sehen: Schon kleine Akzente wie Pflanzen, Teppiche oder ausgewählte Accessoires können einen großen Unterschied machen. Ihre Experten von Müller-Tenkhof-Immobilien beraten Sie gerne diesbezüglich.